转租和分租的区别
分租是房主将一套房子分割租给不同的人，分租是指房屋承(🤣)租(💛)人将其所承租房屋的一(🐳)部(🎑)分再出租给(🥊)他人居住使用。分租是转租的一种，就是说是部分转租(➖)。
转租是租户将租用的房(🤞)子再租给其他人。转(💏)租(⛅)是指(⛪)承租人不退出租赁关(🏕)系，而将租赁物出(🥫)租(😒)给次承租人使用收益的行为(⛸)。转租后(🧞)承租人虽然仍是(🎣)租赁关系的当事人，但实(🤢)际(🥡)上是将租赁物(😃)有偿地再转(🖇)移给第三人即次承租人使用收益，而租赁物如何进行使(😼)用收益，对出租人有着直接的利(🔁)害关系。
租房的技巧有哪些
1、定价合(⌚)理(🤓)。出租前要充分了解房屋所在区域(〽)周(🥍)边的相似(🎃)户型、小(🏏)区、朝向的房屋出租(⭐)行情。再根(💊)据小(🚾)区所在(🔷)区域的交通情况、社区环境、(🕎)周边设施情况(🚏)制定合理的出租价格，并(💩)且留出合理(💣)的议价空间。
2、选择合(🙇)理的出租方(🖇)式(🈁)。出(👺)租方式包括多(〽)种，通过(🏃)中介所(🔴)、贴广告、网站(🐟)招租等，一般建议(📯)通过中介所(🖕)或(🈴)直接联系租客(🤶)。
3、房屋介绍要有亮点，吸引租客，房屋(🐚)功能要(⏳)描述到位，尤其是房屋亮点(👚)要核心描述(🤗)，室内照片要齐全美观，拍照前一定要(🐥)注意室内(⬛)的(⬛)整洁和光线的充足。
4、环(🚩)境整洁，设施齐全(💄)。大多租客都(📀)希(👚)望能拎包入住，提前添(🔊)置好基本的家具和家电(🥪)很重要。电器可(😺)以是二手的，付出不(🎭)多每年却能为自己多带来租金收入。整洁的居住环(🛌)境会(🤦)吸引到(❓)很多租客的青睐。
5、选好房子才是租房的技巧，入住前要检查(🕒)房(🤗)间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记(🎑)录下这些信(🚳)息，跟房(🎄)东做好沟通工作(🌍)，以免事后引起纠纷。我们(💍)入住的时候，房间内肯定会有房(🎠)东的设(♊)施，比如家具(😪)，电器等，我们要检查清楚是(🚉)不是完好的(😾)，保证它可以正(🤟)常使用。
分租和合(➿)租有什么(🕝)区别？(🗻) 不要(🗓)列个概念出(🍫)来，合(🏡)租在什么情况下属于分租(🎊)？
只要您和(🍈)业主的租赁关系合法存在，那么您(😤)与他人(🌩)合租协议(🚖)就固然有效，反之，则无效；另外，您(😯)与业(🥄)方之间的合同也(❔)并(🌲)没有明确说明不能合租，所(📯)以您(♑)合租与否是自(💫)由(📔)的(🎮)，只是您有就义(🙄)务告诉业主最新的租住情况，即可。至(🛅)于(✈)您合租的租金，那(🌻)就是一个愿打，一个愿(🏆)挨了，只要合租(💝)方接(⛑)受，那么业主方面无权干涉(🚏)。 分(🌖)租是(🐪)指身(⭕)为业主分别将一部分租给不同的客户，合(🌟)租(♍)是几个客户(🔍)一起(⭐)租用房屋的全(🥃)部或部分，其实(🛰)这个(🍾)没那(🛺)么严格的定律(🏷)的。您要么可以不(🏥)与合租签合同，因为你们(🏌)这(🚷)间的合同都(🛠)是建立在您与业主的合(👄)同有效基础上的，如果(🙋)真要签，就写明合租字眼。